Перепланировка квартир в Рязани

DEN, цель согласования, если ты не собираешься продавать когда-нибудь? Чтобы инспекторы БТИ не снились в кошмарах?

Fox62, в каком плане хлопоты? Покупатели отказываются покупать без официальных согласований?

 

Elita, необходимо сделать проектную документацию (либо техническое заключение если работы по объединению помещений уже фактически проведены), указанный проект совместно с нотар. заверенной копия свидетельства о регистрации права и техническим паспортом (планом) необходимо сдать в Администрацию города посредством МФЦ (Многофункциональный центр предоставления муниципальных услуг, г. Рязань, ул. Почтовая, 61), там же можно получить перечень проектных организаций (проектные организации различаются по срокам и ценам в небольшом диапазоне, так как собственно проектных работ там мало). Именно в проектной организации необходимо уточнить техническую возможность демонтажа подоконного блока, выбор проектной организации осуществляйте по признаку солидности и опыта, так как цены и сроки у них мало различаются.

 

БТИ то тут причем? Упразднили их на этапе продажи, не нужно у них ничего получать. Если только прихоть покупателя, чтобы все было согласовано. А так да, быстрее и дешевле из гипсы соорудить недостающее, потом сломать. Если конечно это не несущая стена. Даже если подоконник.

 

WTakET, по уже выполненной перепланировке делают не проект перепланировки, а техническое заключение о ее безопасности и надежности (но надо иметь ввиду что такое заключение дороже проекта и делать его будут только если перепланировка действительно безопасна с конструктивной точки зрения).

romul, "узаканивание" и участие БТИ (или кадастровых инженеров) действительно требуется при отчуждении квартиры с привлечением кредитных средств (так как в залог должен передаваться надлежащий с технической точки зрения объект). Во всех остальных случая ты прав.

ToreTTo[DzR], перепланировка - любые изменения квартиры (стен), требующие внесения изменения в технический паспорт. переустройство - любые изменения квартиры (коммуникаций), требующие внесения изменения в технический паспорт. То есть любое движение стеночек в независимости от их толщины это перепланировка, при условии что эта стеночка была отражена в техническом паспорте/плане. Если перегородки не было отражено в техническом паспорте то и маяться с этой перепланировкой не нужно. Некоторые советские квартиры и комнаты в общежитиях раньше были оснащены встроенными шкафами и демонтаж даже такого шкафа тоже являлся формально перепланировкой так как был проиллюстрирован в техническом паспорте, но все читающие ясно понимают, что на самом деле этот лишь перестановка мебели.

 

Оценщик посоветовал восстановить раковину?
Ряд Банков (в основном те, что работают по стандартам АИЖК, ипотечные корпорации также ЕМНИП работают по этим стандартам) требуют, чтобы оценщик в отчете отразил факт наличия/отсутствия перепланировки. Оценщик отражает эту информацию, если ему об этом заявил сам собственник, либо по факту визуального осмотра (например сложно не заметить, когда в трехкомнатной квартире всего 2 комнаты и т.п.) Отсутствие встроенного шкафа или перенос стенки на 30 см. оценщик и не заметит вовсе. Да и не его это работа - доподлинно устанавливать факт соответствия текущей планировки зарегистрированной.
Так что, о возможных проблемах по поводу наличия перепланировки лучше уточнять непосредственно у кредитного инспектора. Видение Оценщиков, риэлторов и иных подобных "участников процесса" в большинстве случаев носит субъективный и абстрактный характер.